«АСПЭК-Домстрой»: меняем город к лучшему

«ДК»: Владимир Владимирович, «АСПЭК-Домстрой» по итогам 2013 года признан Правительством Удмуртии лучшим инвестором в области строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Какие инвестпроекты получили столь высокую оценку?

В.П.: Действительно, 28 мая 2014 года и.о. Председателя Правительства УР Виктор Савельев вручил уже не первую для нас награду за победу в конкурсе «Лучший инвестор Удмуртской Республики». Признания со стороны конкурсной комиссии были удостоены крупные инвестиционные проекты «Застройка территории 8-го микрорайона жилого района «Восточный» в Устиновском районе г. Ижевска» (микрорайон «Восток») и «Застройка квартала, ограниченного ул. Советской, ул. Орджоникидзе, пер. Прасовским и речкой Карлуткой, в Первомайском районе г. Ижевска» (жилой квартал «Ключевой»). Кроме того, по итогам выставки «Город XXI века» проект «Квартал «Ключевой» получил серебряную медаль в номинации «Инвестиционный проект многоэтажной комплексной застройки», а наш новый проект – микрорайон «Тишино» – в той же номинации был удостоен золотой медали.

«ДК»: Чем продиктован выбор практики застройки микрорайонами?

В.П.: Такой тип застройки является более благоприятным в части соблюдения канонов урбанистики и создания объектов социальной инфраструктуры. Следуя этому принципу, мы получаем возможность обеспечить жителей будущих микрорайонов парковочными местами в необходимом количестве, улучшенными придомовыми зонами, торговыми помещениями, скверами, спортивными и детскими площадками, школами и детскими садами. Реализуя подобные проекты, мы предлагаем нашим клиентам не только качественное жилье, а еще и среду, которая создает новое качество жизни. Нам приятно видеть, как город меняется, молодеет, как построенные дома наполняются жизнью, заселяются молодыми семьями с детьми, как они радуются новоселью. Ради этого стоит жить и работать. А когда твой труд еще и отмечают престижными наградами, становится вдвойне приятно.

«ДК»: Среди проектов, которые находятся в работе, есть тот, которому можно присвоить статус наивысшего достижения компании?

В.П.: Если честно, выделить один единственный очень сложно, поскольку каждый из них уникален и по-своему любим.

Микрорайон «Восток» в Устиновском районе – территория наиболее масштабных работ, на этой площадке вскоре вырастет настоящий мини-город. Здесь уже сданы 6 многоквартирных домов, еще 4 строятся. В целом в микрорайоне планируется ввести в эксплуатацию около 3000 квартир общей жилой площадью порядка 125 тыс. кв. метров, в которых будут жить 7500 человек.

Не менее масштабным обещает стать новый жилой квартал «Ключевой», ограниченный улицами Ленина, Орджоникидзе и переулком Прасовским. Мы презентовали его в мае 2013 года на выставке «Город XXI века», а сегодня уже ведем одновременное строительство 6 многоэтажных домов. Первый будет сдан в 3-м квартале этого года. В целом на этом участке вместо прежних ветхих деревянных построек в ближайшие 5-7 лет появятся 13 современных домов высотностью от 5 до 17 этажей.

Жилой комплекс «Вега», расположенный недалеко от центра города, станет, пожалуй, одним из самых ярких объектов Ижевска. Он гармонично вписался в существующую застройку и при этом обладает собственной индивидуальностью. Первый дом комплекса на 99 квартир уже сдан досрочно в феврале прошлого года. Оставшиеся два – 4-секционный дом переменной этажности (от 9 до 14 этажей) на 210 квартир и 16-этажный дом на 62 квартиры – будут сданы в 2014 году.

И, конечно, отдельных слов заслуживает город-парк «Тишино» в восточной части Ижевска, который – мы в этом уверены – перевернет сложившееся представление о жилье комфорт-класса. Этот микрорайон мы построим на участке, ограниченном улицами Сабурова, Союзной и Берша. На выделенном под застройку пространстве появятся 17 жилых домов, детские сады на 360 мест, школа, досуговые центры, поликлиника, места для занятия спортом, православный храм и настоящий парк.

Естественно, мы не собираемся останавливаться на достигнутом и будем продолжать комплексную застройку территорий – у нас есть как реализуемые объекты, так и те, которые находятся на стадии проектирования.

«ДК»: Что представляют собой квартиры нового формата, которые вы предлагаете в микрорайоне «Тишино»?

В.П.: В 2014 году мы приняли на вооружение новую идеологию строительства, получившую название «Умные метры». Концепция включает в себя целый комплекс нововведений, которые призваны сделать быт проще и комфортнее. Эксперты компании, изучив все потребности клиентов, опыт стран с развитой индустрией жилищного строительства, а также проанализировав самые удачные планировочные решения, расширили привычную классификацию жилья. Изменения, в первую очередь, коснулись планировки квартир. При планировке «Умные метры» с одной спальней, в отличие от обычной однокомнатной квартиры, владелец получает два жилых пространства: одно из них – большое помещение, которое состоит из кухни-ниши и зоны гостиной, второе – отдельная комната-спальня, где легко помещаются кровать и большой шкаф. Для семей с детьми подойдут «Умные метры» с двумя спальнями. У этой планировки в одном пространстве совмещены кухня-ниша, столовая и гостиная, а кроме него имеются две дополнительные изолированные комнаты: вместительная детская и спальная для родителей. Убрав все лишнее, мы создали функциональные пространства и для общения, и для отдыха.

«ДК»: Проектные решения на самом деле интересные. С кем из архитекторов и проектировщиков сотрудничает компания?

В.П.: Помимо того, что мы сами строим при помощи нашего генерального подрядчика компании «Интерстрой», мы еще и сами проектируем. В наш холдинг входит целый проектный центр – компания «АСПЭК-Проект». Предприятие начало свою деятельность в 2005 году и сегодня занимает одну из лидирующих позиций в Удмуртии. Оно имеет лицензию, позволяющую проектировать здания и сооружения I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом. Кроме того, у компании накоплен опыт совместной работы с проектировщиками из Италии, Германии, Австрии. Мы считаем, что возможность самостоятельно разрабатывать уникальные современные решения является одним из наших преимуществ.

«ДК»: Насколько успешным оказался эксперимент с первым домом квартала «Ключевой», который компания построила за свой счет? Получит ли он свое продолжение?

В.П.: Проект превзошел все наши ожидания и по количеству отзывов, и тем более по уровню спроса. Хотя этот интерес вполне объясним: новый квартал расположен в уютном, комфортном районе и при этом близко к центру города. Нам представился уникальный случай получить новый опыт строительства без привлечения средств дольщиков, и мы без колебаний решились на этот эксперимент. Говоря о его продолжении, могу сказать, что по плану в 2014 году на этом участке мы должны были вести строительство трех домов, а по факту одновременно строим сразу шесть, что говорит само за себя.

Этот успех доказывает, в первую очередь, что компания была и остается одним из самых надежных застройщиков города и при выборе квартиры в новом доме АСПЭКа никто не беспокоится, будет ли он достроен. Во-вторых, компания действительно находится на подъеме и может себе позволить такие эксперименты.

«ДК»: Что ж, поздравляем «АСПЭК-Домстрой» с 10-летием и желаем новых, еще более впечатляющих достижений.

В.П.: Спасибо!

Справка:

За время своей деятельности строительный холдинг «АСПЭК-Домстрой» ввел в эксплуатацию 17 жилых домов общей площадью 180 тыс. кв. м; торгово-бытовой центр «Квартал» на ул. Ленина (6,2 тыс. кв. м); 7 автосалонов: «Nissan», «Toyota», «Honda», «Ford», «KIA», «Lexus», «Skoda» (25,9 тыс. кв. м); торгово-развлекательный центр «Талисман» (45 тыс. кв. м).
С 2009 года компания участвует в программе «Жилье для молодых семей», в рамках которой в микрорайоне «Восток» построено 6 домов – это 597 квартир, в которых живут около 1500 человек. В настоящее время ведется строительство еще 4 домов, где уже нашли свои квартиры 336 молодых семей.